現在満室稼働中のオーナーチェンジ物件です。築浅ならではの修繕リスクの低さに加え、安定した賃貸需要が期待できる立地に位置しています。また、入居者ニーズの高い設備（インターネットや宅配ボックスなど）を備えており、長期保有を見据えた資産形成にも適しています。購入後すぐに賃料収入を得られるため、初めて収益不動産を取得される方はもちろん、買い増しをご検討中の投資家様にもおすすめです。将来の運営を見据えた賃貸管理や入居募集についてもサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
現在満室稼働中のオーナーチェンジ物件です。築浅ならではの修繕リスクの低さに加え、安定した賃貸需要が期待できる立地に位置しています。また、入居者ニーズの高い設備（インターネットや宅配ボックスなど）を備えており、長期保有を見据えた資産形成にも適しています。購入後すぐに賃料収入を得られるため、初めて収益不動産を取得される方はもちろん、買い増しをご検討中の投資家様にもおすすめです。将来の運営を見据えた賃貸管理や入居募集についてもサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
基本情報
売買価格・費用
7,700万円
利回り
6.38%
間取り・専有
住所
交通
泉福寺駅(徒歩1分)
西肥バス 「瀬戸越」停(徒歩3分)
築年月
築2年（2024年9月）
駐車場
有り
空き6台
設備・特徴
立地
複数路線利用可
放送･通信
その他インターネット
バス・トイレ
バス/トイレ別
入居状況
現在満室
物件概要
階数
地上2階建
建物面積
241.84㎡ (73.15坪)
土地面積
278.98㎡ (84.39坪) （公簿）
所在地
長崎県佐世保市瀬戸越4丁目1627番地4
構造
木造
主要採光面
東
総戸数
6戸
引渡し時期
相談
(2026年10月以降を予定)
接道状況
一方
東側幅6.000mの公道に接道
私道負担
なし
用途地域
第1種住居地域 ( 建ぺい率: 60% / 容積率: 200% )
都市計画区域
市街化区域
土地権利
所有権
地目/地勢
宅地 地勢：平坦
取引態様
専任媒介
●図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします
●全６世帯（１ＬＤＫ×６世帯）
●浄化槽維持管理費（点検・清掃）：年間１００，３２０円（税込）※名義変更時に価格改定が行われる可能性もございます
●入居者向け無料インターネット設備導入済み
●佐世保市指定ゴミ袋不要（民間業者にてゴミ回収）物件として運用中
●全６世帯（１ＬＤＫ×６世帯）
●浄化槽維持管理費（点検・清掃）：年間１００，３２０円（税込）※名義変更時に価格改定が行われる可能性もございます
●入居者向け無料インターネット設備導入済み
●佐世保市指定ゴミ袋不要（民間業者にてゴミ回収）物件として運用中
費用詳細
価格
7,700万円
仲介手数料
246万6,000円
駐車場
有り
駐車可能台数: 6台
備考: 各世帯1台付き
ゴミ処理費
5,500円
浄化槽維持管理費（点検・清掃／年額）
10万320円
周辺環境
【満室稼働中】 シャンテ瀬戸越
物件No.
7,700万円
長崎県佐世保市瀬戸越4丁目1627番地4
情報掲載期限：あと26日
