【物件の特徴】
安定経営：現在入居率９０％以上を維持しており、購入後すぐに安定した家賃収入を得られます。
充実の周辺環境：徒歩５分圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店が揃う大変便利なエリアです。
バリューアップ済：令和８年１月にオートロックシステムを新しくリフォームしています。
人気の設備：エレベーター完備、バス・トイレ別で単身入居者に好まれる仕様です。
購入後の賃貸管理やサポート体制、家賃保証についても丁寧にご案内いたします。
（※本物件は告知事項がございます。詳細については担当までお尋ねください）
【物件の特徴】
安定経営：現在入居率９０％以上を維持しており、購入後すぐに安定した家賃収入を得られます。
充実の周辺環境：徒歩５分圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店が揃う大変便利なエリアです。
バリューアップ済：令和８年１月にオートロックシステムを新しくリフォームしています。
人気の設備：エレベーター完備、バス・トイレ別で単身入居者に好まれる仕様です。
購入後の賃貸管理やサポート体制、家賃保証についても丁寧にご案内いたします。
（※本物件は告知事項がございます。詳細については担当までお尋ねください）
安定経営：現在入居率９０％以上を維持しており、購入後すぐに安定した家賃収入を得られます。
充実の周辺環境：徒歩５分圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店が揃う大変便利なエリアです。
バリューアップ済：令和８年１月にオートロックシステムを新しくリフォームしています。
人気の設備：エレベーター完備、バス・トイレ別で単身入居者に好まれる仕様です。
購入後の賃貸管理やサポート体制、家賃保証についても丁寧にご案内いたします。
（※本物件は告知事項がございます。詳細については担当までお尋ねください）
基本情報
売買価格・費用
1億9,500万円
利回り
10.1%
間取り・専有
住所
交通
西肥バス 「石浜バス」停(徒歩4分)
西肥バス 「宮崎橋バス」停(徒歩4分)
ハウステンボス駅(徒歩44分)
早岐駅(徒歩20分)
築年月
築24年（2002年1月）
駐車場
有り
5,000円/台
空き11台
設備・特徴
建物設備・特徴
エレベーター
投資特有事項
大学・専門近く
家賃保証
放送･通信
その他インターネット
セキュリティ
オートロック
バス・トイレ
バス/トイレ別
物件概要
階数
地上5階建
建物面積
1,521.20㎡ (460.16坪)
土地面積
450.62㎡ (136.31坪) （公簿）
所在地
長崎県佐世保市広田3丁目38番17号
構造
鉄骨造
総戸数
33戸
引渡し時期
即時
接道状況
一方
西側幅16.000mの公道に22.000m接道
私道負担
なし
用途地域
準工業地域 ( 建ぺい率: 60% / 容積率: 200% )
都市計画区域
市街化区域
土地権利
所有権
地目/地勢
宅地 地勢：平坦
国土法届出
不要
修繕履歴
-
2026年01月頃に しています。
施工内容：オートロックシステム更新（電話式インターホン）
取引態様
専任媒介
●現況引渡しとなります
●居室によって内装仕様が異なります
●エレベーター、自動火災報知器あり
●告知事項有り（令和５年１月）
●排水設備は浄化槽（２基あり）となっております（前面道路には公共下水布設済み）
●図面と現況が異なる場合は現状を優先いたします
●令和８年１月に全体のオートロックシステム更新済み（電話式インターホン）
●テナント×１世帯、ワンルーム×３２世帯の合計３３世帯
●居室によって内装仕様が異なります
●エレベーター、自動火災報知器あり
●告知事項有り（令和５年１月）
●排水設備は浄化槽（２基あり）となっております（前面道路には公共下水布設済み）
●図面と現況が異なる場合は現状を優先いたします
●令和８年１月に全体のオートロックシステム更新済み（電話式インターホン）
●テナント×１世帯、ワンルーム×３２世帯の合計３３世帯
費用詳細
価格
1億9,500万円
仲介手数料
616万5,000円
駐車場
有り
駐車可能台数: 11台
料金: 5,000円/台
交通
周辺環境
【オートロックマンション】アトム7
物件No.
1億9,500万円
長崎県佐世保市広田3丁目38番17号
情報掲載期限：あと16日
