長崎県佐世保市の不動産・賃貸・売買・管理|株式会社スカイホーム

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選べる3つの不動産売却プラン

  • PlAN01仲介販売
  • PLAN02弊社買取
  • PLAN03賃貸から売却
PLAN01仲介販売

スカイホームに仲介を依頼し、購入希望者を探すプランです!

お客様→スカイホームが仲介→購入希望者
メリット
・幅広くインターネットやチラシなどで購入者を探すため、買取に比べると高い金額で売却できる可能性が高いです。
デメリット
・購入者がすぐ見つからない場合があります。
・一定期間内で物件に瑕疵(欠陥や不具合など)があった場合、修復費用がお客様負担となってしまうことがございます。

仲介販売事例

売却額 1,850万円 期間 1.5ヶ月間 築年数 25年 種別 一戸建

老後は県外に住む子供のところへ移住

県外にお住まいのご家族より、一緒に暮らさないかと提案があり、ご自宅の売却をご検討。長年お住まいになられた愛着のあるご自宅の売却を迷っておられました。
空き家にしておくと家が傷んだり手間もかかるため、売却されることをご決断いただき、ご納得のいく取引内容で早期に売却することができました。

PLAN02弊社買取

スカイホームが直接物件を買取るプランです!

お客様→スカイホームが買取
メリット
・査定金額でご納得いただければ、すぐ現金化!
・広告活動を行わないので、周りの人に知られずに売却が可能!
・スカイホームが買主になるので、瑕疵があっても、修復費などは弊社負担!
デメリット
・仲介に比べると、売却時の価格が低くなることがあります。

弊社買取事例

買取額 1,300万円 期間 2週間 築年数 30年 種別 一戸建

「両親から相続したけど使い道が…」

ご実家を相続された売主様。既に持ち家を所有されていらっしゃいました。
売主様は、早期での売却を希望および煩わしい手続きをしたくない!とのご希望で、弊社買取にてご契約いただきました。

PLAN03賃貸から売却

銀行借入残高が多い方におすすめ!

転勤が決まった、実家の両親の介護のために帰省などの理由で、
「せっかく購入したマイホームをどうしたら…」「銀行借入残高も多いし、希望価格で売却できない…」と悩まれる方は少なくないでしょう。
そんな方々には、数年間賃貸物件として運用し家賃収入を得た後、戻って住むこともできますし、万が一戻れなくなった場合、その際に売却をお考えいただくことも可能です。
スカイホームでは、米軍で働いている方々向けに家を貸す「ベース契約」を取り扱っております。
ベース契約は2〜3年の期間であることが多く、その間安定した家賃収入を得られるほか、数年後の売却予定を見込んだ運用も可能になります。(ベース契約についてはこちら

賃貸物件として貸し出した後、任意のタイミングで売却!

※貸し出した後、必ずしも売却する必要はありません。

築3年の戸建物件を売却する場合…

築3年の戸建物件を売却する場合…

※この試算はあくまでも参考例です。不動産売却に掛かる税金に関しては別途試算が必要です。

売却の流れ

  1. 売却のご相談無料

    不動産売却は一生のうちで数少ない出来事です。
    「いつまでに」「いくらで」「どのように」売却すればいいのかなど、売却に関するお客様のご要望やご不安、疑問を全てお聞かせください!

  2. 調査・査定・ご提案無料

    売却が具体化してきたら、売却希望物件の基礎的な調査を行います。
    適正価格をご提案するために、実際に現地に訪問し、物件調査、権利関係、法令上の制限や地域特性など、細かな部分までお調べし、安全な取引のために欠かせない調査をしっかりと行います。
    調査後、査定書をご提示、ご成約までの販売計画を作成し、お客様にご提案いたします。

  3. 媒介契約の締結無料

    媒介契約とは、ご提案内容にご理解・ご納得いただき不動産売却をご依頼いただく場合、販売活動を行ってもらう(間に入ってもらい買主様を代わりに探してもらう)ために結ぶ契約です。
    媒介契約には、専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類があります。
    なお、弊社では専属専任媒介・専任媒介にてご契約いただいた売主様には、販売物件の清掃作業を弊社系列の清掃業者で無料で施工させていただきます。

  4. 販売活動無料

    ご売却不動産の特性や流通性を考慮した販売方法で、確実に売却を実現いたします。
    大切な資産を最大限に評価してくれる買主様をお探しするために、様々な媒体を通じてご売却の不動産をアピール。ご売却完了までしっかりとサポートいたします。
    また、販売状況も定期的にご報告させていただきますのでご安心ください。

  5. 売買契約手付金の拝受

    売却価格、条件共にご納得いただける買主様と合意に至りましたら、いよいよ売買に関する契約を取り交わします。
    売買契約の締結にあたり、弊社宅地建物取引士が買主様・売主様に物件および取引条件などについて、重要事項の説明をいたします。
    売主様・買主様共に「こんなはずじゃなかった」、「こんなこと知らなかった」などということのないように、取引物件の詳細・取引条件等の重要事項の説明をしっかり受け、双方が十分に理解・納得した上で、不動産売買契約書にご署名・ご捺印いただき、契約書に基づいて双方の権利や義務を履行することになります。
    契約締結時には「契約手付金の拝受」がございます。

  6. 決済・引渡し仲介手数料・売却にかかる必要経費のお支払残代金の拝受

    ご契約締結後の様々な手続きをご案内します。
    既存の住宅ローンの完済手続き・登記に関する手続き・公的手続き、最終代金の受領、所有権の移転、買主様へのお引渡しを、弊社担当者が最後まで責任を持ってお手伝いします。

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売却物件のハウスクリーニング、今なら無料!!

忙しくて物件の掃除ができない、汚れが原因で売却活動に影響がでないか心配…。
そんな方は、ぜひ弊社グループ会社「ましろ」のハウスクリーニングサービスをご利用ください!

※弊社規定により買取・ハウスクリーニングサービスができない場合がございます。まずはご相談ください。

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